皆様こんにちは。
2月も後半になり、春の陽射しも感じられます。
2月は日数が少ないのであっという間に過ぎますね。
花粉も飛んでいるようなので、花粉症の方々にはつらい季節になります。
どうぞご自愛くださいませ。
今回はメーカー選び~契約までに引き続き、契約後~引渡しまでの流れのご紹介です。
※デザインカフェスタジオの場合の進め方になります。
お客様によって順番が前後する場合がございます。
・ご契約
建築請負契約を締結します。
請負契約（建物）以外の資金計画も併せてご確認していただきます。例：登記、火災保険費用など
・土地売買契約
土地の売買契約をします（土地購入をするお客様の場合）。
書面で契約をします。後日に土地決済を行います。
○契約後の仕様打合せ（契約後~四者会議の間にします）
・クロス、内装・外装タイルの決定→インテリアコーディネーターと内装を決めます。
・外壁、水回り、建具（ドア等）→ショールームにてサンプルや実際の商品を見て決定します。
・配電図、コンセント位置等→図面での打合せ後、上棟時に実際の位置の確認をします。
・本審査申込
ローンの本審査の申込を行います。
審査には10日~2週間ほどかかります。
・土地決済・所有権移転登記
土地の決済をします。同時に所有権移転登記の手続きをします。
・四者会議
お客様・営業担当・設計・工務と仕様の最終確認をします。
その後、資材の発注などをはじめます。
・地鎮祭
無事に工事が完了するように祈願をします。
・解体・整地工事（必要な場合）
既存の建物がある土地などの場合は、建物の解体や整地の工事をします。
・着工
工事に着手します。
・上棟式・手形式
上棟（お家の骨組みの完成）のお祝いをします。
（お客様・地域柄によっては餅投げをされる場合があります。）
・完成・完了検査
建築基準法に基づいて完了検査を行います。
お客様がお家をチェックする「施主検査」もございます。
・お引渡し
所有権移転登記がなされ、お家の所有権が正式にお客様に移ります。
・アフターフォロー
定期的にアフターの点検をさせていただきます。
以上、簡単にではありますが、ご契約後の流れについてでした。
ご契約後も打合せが多くあり、大変な部分もあるかもしれませんが、
お家が完成する過程が注文住宅の醍醐味でもあります。
一生に一度のお家づくり、ぜひご一緒させていただけましたら幸いです。
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